米政府系住宅金融機関のローン買い取り上限、30万ドル以上引き上げ＝下院案（ロイター）

　［ワシントン　24日にち　ロイター］　米あめりか下院かいんが検討けんとう中なかの景気けいき対策たいさくでは、米あめりか連邦れんぽう住宅じゅうたく抵当ていとう金庫きんこ（ファニーメイ）<FNM.N>と連邦れんぽう住宅じゅうたく貸付かしつけ抵当ていとう公社こうしゃ（フレディマック）<FRE.N>、連邦れんぽう住宅じゅうたく局きょく（FHA）が買い取りかいとり・保証ほしょうするローン上限じょうげんが30万まんドル以上いじょう、引き上げひきあげられる見通しみとおし。
　下院かいん案あんによると、ファニーメイとフレディマックの買い取りかいとり上限じょうげんを1年間ねんかんに限っかぎって72万まん9750ドルに引き上げひきあげ、FHAの保証ほしょう上限じょうげんを同どう水準すいじゅんに無む期限きげんに引き上げるひきあげる。現在げんざいの上限じょうげんは、ファニーメイとフレディマックが41万まん7000ドルで、FHAは36万まん7000ドル。
　米ごめ住宅じゅうたく市場いちばは昨年さくねん夏なつごろ低迷ていめいが深刻しんこく化か。米あめりか金融きんゆう機関きかんはリスクの高いたかい住宅じゅうたくローンへの投資とうしで巨額きょがくの損失そんしつを被っこうむっており、投資とうし家けはファニーメイやフレディマック、FHAを介さかいさない住宅じゅうたくローンを敬遠けいえんしている。
　ファニーメイとフレディマックは住宅じゅうたく供給きょうきゅうの安定あんてい化かを目的もくてきとして設立せつりつされ、現在げんざいは上場じょうじょう企業きぎょうとなっている。FHAは1930年代ねんだいの恐慌きょうこう後のちに設立せつりつされた機関きかんで、貸し手かしてに対してにたいしてローン返済へんさいを保証ほしょうすることにより、借り手かりてが有利ゆうりな条件じょうけんでローンを取得しゅとくできるよう支援しえんしている。　
　政府せいふ系けい住宅じゅうたく金融きんゆう機関きかんの買い取りかいとり上限じょうげんが引き上げひきあげられれば投資とうし家けが住宅じゅうたくローン市場いちばに戻りもどり、結果けっかとして住宅じゅうたくローンのコストが低下ていかする、と指摘してきされている。高額こうがくローンの金利きんりは最近さいきん、ファニーメイやフレディマックの買い取りかいとり対象たいしょうとなるローンを約やく1％ぱーせんとポイント上回っうわまわっている。
　カリフォルニア州しゅう、バージニア州しゅう北部ほくぶ、ニューヨーク州しゅうなど住宅じゅうたくが高額こうがくな地域ちいきでは、ローン金利きんりが高くたかく条件じょうけんも厳しいいかめしい。ペンシルベニア大学だいがくワートンスクール（経営けいえい学部がくぶ・経営けいえい大学院だいがくいん）のスーザン・ワクター教授きょうじゅは、買い取りかいとり上限じょうげん引き上げひきあげはこれらの地域ちいきには恩恵おんけい、と述べのべた。
　教授きょうじゅは「モーゲージ危機ききの影響えいきょうは地域ちいき的てきに偏りかたよりがある」とし、住宅じゅうたく取得しゅとくコストが下がるさがることで「打撃だげきの大きいおおきい地域ちいきを支援しえんする」と話すはなす。
　一方いっぽう、ファニーメイとフレディマックを監督かんとくする米あめりか連邦れんぽう住宅じゅうたく公社こうしゃ監督かんとく局きょく（OFHEO）のロックハート局長きょくちょうは、上限じょうげん引き上げひきあげ案あんに「非常ひじょうに失望しつぼうしている」と表明ひょうめい。局長きょくちょうは、監督かんとくに必要ひつようなツールを持っもっていないとし、これら機関きかんの事業じぎょうの拡大かくだいを容認ようにんすべきではない、と述べのべた。
　そのほか一部いちぶの業界ぎょうかい関係かんけい者ものも、ファニーメイやフレディマック、FHAの住宅じゅうたく市場いちばでの役割やくわりが過大かだいと懸念けねん。リスクが大きおおきすぎるうえ、民間みんかん企業きぎょうからビジネス機会きかいを奪っウバッているなどと慎重しんちょうな見方みかたも出でている。